1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
13.3万円/㎡
前年比-30.7%
新潟市中央区
13.3万円/㎡
前年比-39.1%
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ファインコート東幸
新潟県新潟市中央区東幸町
信越本線 / 新潟駅 徒歩18分
1992年築 / 6階建 / 67戸 / RC造
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3階 / 61.09㎡の場合
相場
2,030万円
33.2万円/㎡
1,222
1,761
2,299
2,838
AI査定結果
推定相場価格
2,030万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,299万円
28.8万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ファインコート東幸
2,190万円（35.8万円/㎡）/ 3階 / 61.09㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 1,350万円 | 22.9万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 2,190万円 | 35.8万円 | 3階 | 61.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 1,490万円 | 24.2万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 25.7万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 29.0万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,730万円 | 27.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/02/21 | 1,490万円 | 24.3万円 | 2階 | 61.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,780万円 | 29.0万円 | 5階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 2,090万円 | 34.0万円 | 1階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,650万円 | 26.9万円 | 2階 | 61.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 30.6万円 | 5階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | ファインコート東幸 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 2,190万円 | 35.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/05 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,350万円 | 34.4万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,890万円 | 28.7万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,820万円 | 30.2万円 | 60.23㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,790万円 | 27.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.7%下落、新潟市中央区では39.1%下落しています。
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1978年築 / 6階建 / 29戸 / RC造