1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比+138.5%
新潟市中央区
15.0万円/㎡
前年比-54.2%
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ファインコート東幸
新潟県新潟市中央区東幸町
信越本線 / 新潟駅 徒歩18分
1992年築 / 6階建 / 67戸 / RC造
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4階 / 61.48㎡の場合
相場
1,590万円
25.9万円/㎡
793
1,325
1,856
2,387
AI査定結果
推定相場価格
1,590万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,325万円〜1,856万円
21.5万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ファインコート東幸
1,490万円（24.2万円/㎡）/ 4階 / 61.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 1,490万円 | 24.2万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 25.7万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 29.0万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,730万円 | 27.2万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/02/21 | 1,490万円 | 24.3万円 | 2階 | 61.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,780万円 | 29.0万円 | 5階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 2,090万円 | 34.0万円 | 1階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,650万円 | 26.9万円 | 2階 | 61.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 30.6万円 | 5階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | ファインコート東幸 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 1,490万円 | 24.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅14分 | 1,200万円 | 19.2万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 1,298万円 | 21.6万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅15分 | 980万円 | 18.6万円 | 52.7㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/03 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,199万円 | 23.1万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,290万円 | 23.7万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,820万円 | 30.2万円 | 60.23㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,990万円 | 28.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で138.5%上昇、新潟市中央区では54.2%下落しています。